离婚后一方购买房产能否撤销

杭州拱墅律师 2025-06-12
(一)若遇到可撤销情形,受损害方应尽快收集相关证据,如存在欺诈时的聊天记录、胁迫时的证人证言等,以证明购房行为不符合自己真实意思。
(二)在规定时间内行使撤销权,因欺诈、胁迫等一般情形,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构提出撤销请求;若是重大误解情形,自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内提出。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
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1.通常情况下,离婚后一方用合法财产购房,由于此时双方婚姻关系已解除,各自为独立民事主体,该购房行为合法有效,不可撤销,受法律保护。

2.特殊情况可撤销。如购房存在重大误解,或一方被欺诈、胁迫协助购房,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。

3.撤销权行使期限有别,一般知道撤销事由起一年内行使;重大误解的九十日内行使。
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结论:
离婚后一方购买房产通常不能撤销,但存在重大误解、欺诈、胁迫等特殊情形时,受损害方有权请求撤销。
法律解析:
离婚后双方婚姻关系已解除,各自成为独立的民事主体。一方用合法财产购买房产属于合法有效的民事法律行为,会受到法律保护,一般不能撤销。然而,当购房行为是基于重大误解实施,或者一方采用欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思协助购房时,受损害方就拥有了撤销权。并且,当事人需在规定时间内行使撤销权,一般情形下自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人则需在九十日内行使。

若大家在离婚房产相关问题上遇到类似复杂情况,或对撤销权的行使等方面存在疑问,可向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
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1.离婚后一方购买房产通常不能撤销。离婚后双方独立,一方用合法财产购房属有效民事法律行为,受法律保护。
2.但存在特殊可撤销情形。若购房基于重大误解,或一方通过欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思协助购房,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
3.撤销权行使有时间限制。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可就欺诈、胁迫等情形行使撤销权;重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。
解决措施和建议:若遇到可撤销情形,受损害方应及时收集证据,如购房相关沟通记录、胁迫的录音录像等,在规定时间内向法院或仲裁机构提出撤销申请。
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法律分析:
(1)通常情况下,离婚后一方购买房产不可撤销。因为离婚后双方婚姻关系终结,各自是独立民事主体,用合法财产购房属于合法有效的民事法律行为,受法律保护。
(2)但存在特殊可撤销的情况。比如购房行为基于重大误解实施,或者一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思协助购房,此时受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该购房行为。
(3)当事人行使撤销权有时间限制,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;若是重大误解的当事人,则自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

提醒:
若遇到可能涉及可撤销购房行为的情况,需注意撤销权行使期限,建议及时咨询专业法律意见。

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