商铺租赁纠纷解除协议如何签订

法律分析：
（1）主体信息明确：准确的出租方和承租方信息是协议有效的基础，确保双方能顺利联系与沟通。
（2）原合同情况阐述：清晰说明原租赁合同的关键内容，能让双方明确解除的具体对象，避免后续因合同内容产生分歧。
（3）解除原因说明：详细说明解除原因，能确定责任归属，在后续可能出现的纠纷中提供依据。
（4）解除时间确定：明确解除时间可界定双方权利义务的终止节点，使双方清楚何时开始或停止履行原合同。
（5）租金、押金处理：明确租金和押金的处理方式，保障双方的经济利益，避免因费用问题产生新的纠纷。
（6）权利义务约定：对双方在解除过程中的权利义务进行约定，规范双方行为，保证解除过程顺利进行。
（7）违约责任注明：约定违约责任可督促双方履行协议，减少违约行为的发生。
（8）签字或盖章生效：双方签字或盖章是协议生效的必要程序，标志着双方对协议内容的认可。

提醒：签订协议前仔细审查各项条款，确保自身权益。不同情况的商铺租赁纠纷，协议条款可能有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）在协议中详细且准确填写出租方和承租方的姓名、详细地址、有效的联系方式，避免信息错误导致后续沟通不畅。
（二）清晰无误地写明原租赁合同的签订时间、完整的租赁期限以及商铺的具体地址，保证信息与原合同一致。
（三）明确具体的解除原因，例如违约行为的具体表现、不可抗力的实际情况等。确定准确的解除时间，可精确到日期和时刻。
（四）针对租金和押金处理，写明已支付未使用租金的退还方式，如转账账户信息；明确押金退还条件，如商铺无损坏等。
（五）规定承租方腾退商铺的合理时间和具体要求，如保持商铺整洁等；说明出租方接收商铺的确认方式，如签署确认书。
（六）详细注明违约责任，如违约方需支付的违约金金额或赔偿方式。
（七）双方签字或盖章，确保协议生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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1.确定协议双方信息，涵盖出租方与承租方的姓名、地址及联系方式。
2.说明原租赁合同情况，包括签订时间、租赁期限与商铺地址。
3.写明解除原因，像一方违约、不可抗力或协商一致等。
4.明确解除时间，自此原合同不再履行。
5.处理租金和押金，规定未使用租金退还方式与押金退还条件。
6.约定双方权利义务，如腾退与接收商铺的要求。
7.注明违约责任，不履行协议需担责。
8.双方签字或盖章，协议生效。
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结论：
签订商铺租赁纠纷解除协议需明确双方主体信息、原合同情况、解除原因、解除时间、租金押金处理、双方权利义务、违约责任，最后签字或盖章生效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体订立合同要遵循自愿、公平、诚信等原则。在签订商铺租赁纠纷解除协议时，明确双方主体信息能确保协议对适格的当事人产生法律效力。阐述原租赁合同基本情况可界定协议所针对的具体租赁关系。说明解除原因、时间是确定合同解除效力的关键要素。清晰处理租金、押金问题能避免后续经济纠纷。约定双方权利义务可保障各自权益，明确违约责任则为协议履行提供约束。当双方签字或盖章，意味着对协议内容的认可，协议依法生效。若在签订或履行此类协议过程中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.签订商铺租赁纠纷解除协议时，规范全面很重要。要确保协议清晰明确，保障双方权益，避免后续纠纷。
2.为达成规范协议，可采取以下措施：一是明确主体信息，将出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等准确记录。二是阐述原租赁合同基本情况，包括签订时间、租赁期限、商铺地址等。三是说明解除原因，如一方违约、不可抗力或双方协商一致等，并明确解除时间。四是处理好租金、押金，规定已支付未使用租金的退还方式和押金退还条件。五是约定双方权利义务，如承租方腾退商铺时间要求和出租方接收确认方式。六是注明违约责任，约束双方履行协议。最后双方签字或盖章使协议生效。