征拆违建部分的赔偿规定

在征拆违建部分时，赔偿规定较为复杂。首先，对于违法建筑的认定至关重要。一般来说，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，多被认定为违建。

对于违建部分，通常情况下不予赔偿。但存在特殊情形，比如在城市总体规划确定的建设用地范围外，经乡、镇人民政府依法批准且符合一定条件建设的建筑物，可能会给予适当补偿。还有，历史遗留的无证房屋，若符合一定条件，如在特定时间之前建成、符合当地建房政策等，也可能得到相应补偿。

在征拆过程中，行政机关需严格按照法定程序认定违建，保障当事人的陈述、申辩等权利。若当事人对违建认定不服，有权通过行政复议、行政诉讼等途径进行救济。若最终认定违建确需拆除，行政机关应依法妥善处理后续事宜，确保征拆工作合法、合理、有序进行，平衡公共利益与当事人合法权益之间的关系。
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关于征拆违建部分的赔偿规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 认定违建的程序要合法：相关部门必须依据法定程序认定建筑为违建，比如要有合法的调查、告知、听证等流程。如果程序不合法，后续的征拆赔偿可能存在问题。
2. 历史遗留违建：对于一些形成时间较早的历史遗留违建，不同地区有不同政策。有些地方会考虑其历史成因、居住需求等因素，给予一定程度的补偿，可能是适当补偿建筑成本等。
3. 违建的用途：若违建用于公益事业等特殊用途，在征拆时可能会酌情考虑给予一定赔偿，以平衡公共利益和违建者的合理损失。
4. 违建赔偿标准：一般违建本身不予赔偿，但如果违建内有合法建设的部分，如合法的装修、附属设施等，这些部分可按评估价值进行赔偿。
5. 主动拆除违建：在征拆公告前主动拆除违建的，有的地区可能会给予一定奖励，比如适当的拆除成本补贴等；但如果是在公告后仍不配合拆除的违建，可能会面临更严格执法，赔偿也会受限。
6. 赔偿协商：被征拆人可与征拆部门就违建部分的相关赔偿事宜进行协商，争取合理补偿，协商不成的可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。
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1. 一般来说，合法建筑被认定为违建的，需根据具体情况确定赔偿。若因行政机关的原因导致合法建筑被误认成违建并拆除，应给予合理赔偿，包括房屋价值、屋内物品价值等。
2. 对于真正的违建，在拆除时通常不予赔偿，但如果违建部分具备一定利用价值，如可移动的建筑材料等，行政机关可能会考虑给予适当补偿。
3. 征拆违建赔偿需遵循合法、合理、公平的原则。赔偿标准要依据当地实际情况，参考同类合法建筑市场价值等因素综合判定。同时，行政机关应依法依规履行相关程序，保障当事人的知情权、申辩权等合法权益，确保征拆违建赔偿工作公正、透明地进行。
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征拆违建部分的赔偿规定，在实际情况中较为复杂。

通常来说，对于违建部分，若其建设时间较早，在当时的法律法规和政策背景下，可能因历史遗留原因而存在一定特殊性。在这种情况下，相关部门在征拆时，会综合考虑诸多因素来确定赔偿与否及赔偿额度。

对于违建部分，若认定其严重违反了现行的城乡规划等相关法律法规，一般情况下可能不会给予等同于合法建筑的全额赔偿。比如一些在征拆公告发布后仍突击抢建的违建，通常是不予赔偿的。

然而，若违建部分在一定程度上符合当时的建设规范，只是因后续规划调整等原因被认定为违建，那么有可能会给予适当的材料重置成本赔偿。也就是说，赔偿会根据拆除时违建部分的建筑材料价值来确定，以弥补违建者在建筑材料等方面的损失。

总之，征拆违建部分的赔偿规定需结合违建的形成时间、违法程度以及当地的具体政策等多方面因素来综合判定，不同地区可能存在差异。