你好律师，想知道在武汉市江汉区老家，四川空置房物业管理收费标准是什么？

您想了解武汉市江汉区老家的四川空置房物业管理收费标准，这需要结合合同约定和地方规定来看。
空置房物业管理费的收费标准由物业服务合同或地方性法规规定。

如果物业服务合同中明确约定了空置房的收费标准，则应按照合同约定执行，例如合同中可能约定空置房按正常标准的70%或80%收取。

若合同中未作约定，那么需查看四川省的地方性法规，根据《四川省物业管理条例》相关规定，空置房屋的物业服务费用由业主与物业服务企业协商确定。
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针对您询问的武汉市江汉区老家的四川空置房物业管理收费标准，我们可以从法律依据角度来详细分析。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。”该条款明确了物业服务合同的性质和业主支付物业费的基本义务，无论房屋是否空置，只要物业服务人提供了合同约定的服务，业主就有支付费用的义务。而对于四川空置房的具体收费标准，《四川省物业管理条例》第四十二条规定“空置房屋的物业服务费用，由业主与物业服务企业协商确定”，这表明四川地区空置房物业费并非法定固定标准，而是赋予业主和物业公司协商的权利，您需依据此条款与物业公司就老家空置房的收费进行协商。
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关于武汉市江汉区老家的四川空置房物业管理收费标准问题，以下是几点实用的行动建议。
1、查阅物业服务合同：仔细查看您与物业公司签订的物业服务合同，确认其中是否有空置房物业费的相关条款，这是确定收费标准的首要依据。
2、与物业公司协商：若合同无明确约定，主动联系老家四川的物业服务企业，就空置房物业费标准进行沟通协商，争取达成双方都能接受的协议。
3、了解当地法规：通过四川省住房和城乡建设厅等官方渠道查询《四川省物业管理条例》及相关实施细则，明确地方对空置房物业费的规定，为协商提供法律支持。
4、保留协商记录：在与物业公司协商过程中，注意保存书面沟通记录、邮件往来等，以防后续产生纠纷时作为证据使用。

选择解决方案时，应重点考虑物业服务合同的具体约定和协商的可行性。若您在操作过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以维护您的合法权益。
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武汉市江汉区老家的四川空置房在物业管理收费方面，可能存在以下法律风险点。
1、经济损失风险：如果您未及时与物业公司就四川空置房物业费标准达成一致，且物业公司按照较高标准收取费用，您可能需要支付高于预期的物业管理费，造成经济损失。例如，物业公司可能以房屋已交付为由，要求您按正常标准全额缴纳空置房物业费，而您未及时协商拒绝，长期下来会产生额外费用。
2、证据链风险：若您与物业公司就四川空置房物业费产生纠纷，却无法提供完整的物业服务合同、协商记录等证据，可能导致无法证明自己的主张，在维权时处于不利地位。比如，您主张双方曾口头约定空置房按70%收费，但无法提供证据证明，物业公司又否认该约定，您的主张可能不被支持。
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