拆迁补偿安置协议的主体是谁

拆迁补偿安置协议的主体包括拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，其负责组织实施拆迁工作，并依据相关规定与被拆迁人、房屋承租人就补偿安置事宜进行协商并签订协议。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。若房屋为个人所有，那么该个人即为被拆迁人；若房屋为单位所有，则单位是被拆迁人。被拆迁人在拆迁过程中，其合法权益受到影响，通过签订协议来获取相应补偿和安置。
房屋承租人是指与被拆迁人签订房屋租赁合同，租用被拆迁房屋的使用人。在拆迁时，承租人的权益也应得到妥善保障，所以也会成为拆迁补偿安置协议的主体之一。在协议中会明确约定对承租人因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费用等方面的补偿内容，以平衡各方利益，确保拆迁工作合法、有序进行，保障各方在拆迁过程中的合法权益。
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关于拆迁补偿安置协议的主体是谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
拆迁补偿安置协议的主体主要包括以下两方：
1. 拆迁人：指取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁人有权依据相关规定和程序对被拆迁房屋进行拆迁，并负责与被拆迁人签订补偿安置协议。
2. 被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。在拆迁过程中，被拆迁人是房屋的合法权益主体，有权就拆迁补偿安置事宜与拆迁人进行协商并签订协议。
特殊情况下，被拆迁房屋的使用人也可能成为协议主体。比如，被拆迁人将房屋出租，使用人基于租赁合同关系，在一定条件下可能参与到拆迁补偿安置相关事宜中。
此外，如果房屋存在产权纠纷等特殊情况，确定协议主体时会更加复杂。例如，房屋产权存在争议，需待产权明晰后，由实际的产权所有人作为被拆迁人签订协议。总之，拆迁补偿安置协议主体的确定要依据房屋产权归属以及相关法律法规来准确认定，以保障各方合法权益。
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拆迁补偿安置协议的主体包括拆迁人、被拆迁人以及相关利害关系人。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。若房屋为共有产权，则所有共有人均为被拆迁人。
相关利害关系人，比如房屋的承租人等。在拆迁涉及租赁房屋时，承租人与拆迁人、被拆迁人就拆迁补偿安置事宜签订协议，以保障自身权益。
明确协议主体至关重要，拆迁人需依法依规与被拆迁人及利害关系人协商确定补偿安置方式、补偿金额、安置用房面积和地点等条款，确保协议合法有效，保障各方在拆迁过程中的权益得到妥善处理，避免后续纠纷。
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拆迁补偿安置协议的主体通常包括拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人。
拆迁人一般是指取得房屋拆迁许可证的单位，他们依法负责对被拆迁房屋及其附属物进行拆除，并按照协议给予补偿安置。
被拆迁人则是指被拆迁房屋的所有权人。这是拆迁补偿安置协议中非常关键的一方，其权益与房屋的处置密切相关。比如，若房屋登记在某人名下，此人即为被拆迁人，有权就房屋的拆迁补偿事宜与拆迁人进行协商并签订协议。
房屋承租人是指与被拆迁人签订房屋租赁合同，租用房屋进行生产经营或居住的单位或个人。在拆迁过程中，承租人的权益也需要得到妥善保障，所以也会成为拆迁补偿安置协议的主体之一。例如，商业店铺的承租人可能因拆迁导致无法继续经营，其因租赁关系产生的相关损失等也会在协议中有所体现。拆迁补偿安置协议明确了各方在拆迁过程中的权利和义务，保障了拆迁工作的顺利进行以及各方合法权益的实现。