竣工延期土地违约金怎么算

（一）合同有约定时，严格按照合同明确的计算方式执行，比如按每日一定金额或者总价款的一定比例来计算竣工延期土地违约金。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方损失。守约方需对损失进行举证，像额外租赁成本、预期收益损失等。
（三）双方对违约金数额或损失赔偿额计算有争议，可先协商解决，协商不成通过诉讼或仲裁确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.竣工延期土地违约金计算，先看合同约定。若合同明确计算方式，如按日金额或总价比例，就按此执行。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，含可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
3.实践中，守约方要对损失举证，像额外租赁成本、预期收益损失等。若有争议，可协商，协商不成通过诉讼或仲裁确定。
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结论：
竣工延期土地违约金计算先看合同约定，按约定方式执行；未约定则违约方赔偿守约方损失，有争议可协商，协商不成通过诉讼或仲裁确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是当事人之间的法律约定。在竣工延期土地违约金计算问题上，若合同明确约定了违约金计算方式，遵循合同约定是合理合法的，这体现了当事人意思自治原则。若合同未作约定，违约方要对守约方损失进行赔偿，赔偿范围包括可获得利益，但不能超违约方订立合同时预见范围。实践中守约方需举证损失情况。当双方对违约金数额或损失赔偿额计算存在争议，协商是优先解决途径，协商不成则可借助诉讼或仲裁的专业途径。如果大家在竣工延期土地违约金计算等相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。
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1.竣工延期土地违约金计算，有合同约定按约定执行。若合同明确每日金额或总价款比例等计算方式，依此计算违约金。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.实践中，守约方要对损失举证，如额外租赁成本、预期收益损失等。
4.若双方对违约金数额或损失赔偿计算有争议，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁确定。

建议守约方及时收集损失证据，以备不时之需。双方在合同签订时应尽可能明确违约金计算方式，减少后续纠纷。
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法律分析：
（1）竣工延期土地违约金计算，合同有约定时优先遵循。若合同清晰规定按每日一定金额或总价款的一定比例计算违约金，双方就需严格依照合同执行。
（2）当合同未约定违约金计算方式时，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）实践中，守约方有责任对损失进行举证，像因竣工延期产生的额外租赁成本、预期收益损失等。
（4）若双方对违约金数额或损失赔偿额计算存在争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁途径确定。

提醒：签订合同时应明确违约金计算方式。守约方注意留存损失证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。